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2018北京最新时事政治:北京二手房交易量小幅回升 未来房价将会怎么走

2018/05/17

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原标题:北京二手房交易量小幅回升 未来房价将会怎么走?

中新网客户端北京4月12日电 (记者 邱宇)3月份以来,北京二手房交易量小幅回升,一些社区成熟的次新房小区成交活跃。专家认为,2018年北京楼市会处在一个“量升价稳”的阶段,购房者以自住型需求、特别是改善型需求为主。

二手房交易量回升 有房屋中介上调费用

张瑟(化名)从去年11月起一直在北京房山区看房。她说,明显感觉春节后看房的人多了,之前中介经常打电话和发房源链接,但现在很少联系,带看房的中介也从两人变成一人,看起来比之前忙了不少。

“可挑选的合适房源少了,与业主谈价时也不像之前那么好讲价。”张瑟说。

据了解,某大型连锁房产中介机构的中介费近日也上调了0.2个百分点。

数名房产中介告诉记者,现在二手房的交易量有所增加,价格则比较平稳,位置好、户型好的优质房源成交周期正在变短。

社区成熟的次新房小区成交活跃

近期哪些类型的房源交易量较大呢?我爱我家副总裁胡景晖说,从二手房的角度来讲,回升较快的是一些社区相对成熟,教育、医疗、商业等配套相对齐全的次新房小区。

“特别是面积在90平米、120平米以上的户型,交易更活跃一些,这是改善型需求入市的一个集中体现。”胡景晖说,因为从去年4月到现在房价连续回落之后,一些原来高总价、大户型的房源价格回落空间更大,诱发了市场上的一些需求来购买。

记者查询链家APP发现,北京大兴区某次新房小区的两室一厅主流户型,现在挂牌价多在360万元左右,与1月没有太大变化,但成交价与成交量均有小幅上涨。

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